建设部关于印发《业主大会规程》的通知   建住房〔2003〕131号　　 各省、自治区建设厅，直辖市房地局，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范业主大会的活动，保障民主决策，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，我部制定了《业主大会规程》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部住宅与房地产业司。 建　设　部　　　　　　　　　　　 二○○三年六月二十六日　　　     业　主　大　会　规　程   第一条　为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，制定本规程。 第二条　业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第三条　一个物业管理区域只能成立一个业主大会。 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。 业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。 业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。 第四条　只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第五条　业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组)，负责业主大会筹备工作。 筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。 第六条　筹备组应当做好下列筹备工作： (一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； (二)参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)； (三)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数； (四)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单； (五)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 前款(一)、(二)、(三)、(四)项的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。 第七条　业主在首次业主大会会议上的投票权数，按照省、自治区、直辖市制定的具体办法确定。 第八条　筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。 第九条　业主大会履行以下职责： (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则； (二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； (三)选聘、解聘物业管理企业； (四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； (六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 第十条　业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。 第十一条　业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 业主公约对全体业主具有约束力。 第十二条　业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。 有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议： (一)20%以上业主提议的； (二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； (三)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。 发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，区、县人民政府房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期召开。 第十三条　业主委员会应当在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 第十四条　业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。 第十五条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 第十六条　物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。 推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议3日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见，凡需投票表决的，业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。 业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主可以另外推选一名业主代表参加。 第十七条　业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。 业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 第十八条　业主大会会议应当由业主委员会作书面记录并存档。 第十九条　业主大会作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。 业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。 第二十条　业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1—2人。 第二十一条　业主委员会委员应当符合下列条件： (一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； (二)遵守国家有关法律、法规； (三)遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务； (四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； (五)具有一定组织能力； (六)具备必要的工作时间。 第二十二条　业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照前款规定重新备案。 第二十三条　业主委员会履行以下职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； (四)监督业主公约的实施； (五)业主大会赋予的其他职责。 第二十四条　业主委员会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。 第二十五条　经1/3以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议。 第二十六条　业主委员会会议应当作书面记录，由出席会议的委员签字后存档。 第二十七条　业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。 业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。 第二十八条　业主委员会任期届满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。 原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。 第二十九条　经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。 第三十条　业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止： (一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的； (二)无故缺席业主委员会会议连续三次以上的； (三)因疾病等原因丧失履行职责能力的； (四)有犯罪行为的； (五)以书面形式向业主大会提出辞呈的； (六)拒不履行业主义务的； (七)其他原因不宜担任业主委员会委员的。 第三十一条　业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。 第三十二条　因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散的，在解散前，业主大会、业主委员会应当在区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。 第三十三条　业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 第三十四条　业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。 第三十五条　业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 第三十六条　业主大会和业主委员会的印章依照有关法律法规和业主大会议事规则的规定刻制、使用、管理。 违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。

中国的年轻人正在发胖：00后癌症发病率是父辈们的25倍

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第一顺位中选的企业是浙江京新药业，国家医保局举办的座谈会上，该公司负责人表示，阿司匹林肠溶片生产工艺十分成熟，企业通过前端设计、过程控制、自动化规模化生产等有效控制成本，在全国每年数十亿片的庞大需求量下，中选…

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9月25日晚间，湖南省纪委监委发布了长沙市中级人民法院原党组书记、院长肖新平被开除党籍的消息。就在其被查前一个月，多家湖南媒体还曾报道湖南作家萧逍遥的散文集《逍遥剑法》获“2023年度中国散文年会”“十佳散…

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再审程序是司法体系中保障公平正义的重要环节，是民事诉讼法中的一种独立的审判程序，既不是法院审理民事案件必经的审判程序，又不同于民事诉讼法中的一审程序、二审程序。就其性质而言，再审程序是纠正法院已发生法律效力的违法裁判的一种补救程序，即是不增加审级的具有特殊性质的审判程序。 了解再审知识，能让当事人更好地维护自身合法权益，下面就为您详细介绍一下再审那些事儿。 什么是再审？ 再审是为纠正已经发生法律效力的错误判决、裁定，依照审判监督程序，对案件重新进行的审理。简单来说，就是对已经“盖棺定论”的案件，基于特定原因再次进行审查和审判。 哪些情况下可以申请再审？ 主要包括以下情形：有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；原判决、裁定适用法律确有错误的；审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；未经传票传唤，缺席判决的；原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。 申请再审有时间限制吗？ 一般情况下，当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；但属于有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为这几种情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出...

中医学类专业选科要求变更为“不提科目要求”，也就意味着可能2025年本科批历史生能选中医学了。 黑龙江中医药大学作为最早开设的中医药大学之一，中药学在第四轮学科评估中为A+，估计有它牵头，其他中医药大学或许会…

文章浏览阅读1k次，点赞6次，收藏7次。域名设置中的出站安全性是什么？出站安全是意思是当邮件客户端连接SMTP域名时的使用凭证，通常时用基本身份验证（用户名+密码）。TLS加密是什么？选中表示连接SMTP域名使用465端口，而非使用25端口。_iis smtp服务器 信任

9月20日，浙江理工大学科技与艺术学院官方微信发布一则情况通报，内容如下：

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在这份《关于上海康城物业服务质量问题的沟通整改函》中，康城业委会声称收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉，业委会即刻开展相关调查工作，发现小区物业在物业服务方面存在若干问题，而且在多次与物业负责人进行沟…

综合来看，在包括中国在内的几乎所有市场化国家，房地产业不仅在GDP、就业和财政收入方面贡献领先，也是形成居民财富的主要来源，还通过带动产业链发展进一步支撑着国民经济运行。在国家经济安全和社会稳定管理中，与房地…

又一名药企高管官宣落马。据南粤清风网消息，8月30日，广州医药集团有限公司原党委书记、董事长李楚源涉嫌严重违纪违法，目前正接受广东省纪委监委纪律审查和监察调查。 过去一年，医药反腐“烧”到产业界。据中新健康不完全统计，自2023年下半年国家卫健委会同九部门启动全国医药领域腐败问题集中整治工作以来，已有30余位药企高管被查。 中新网 图 广药集团、片仔癀、上海医药、中国生物、海正药业、国药现代、环球医疗等国内知名药企均有相关高管牵涉进医药领域腐败案件。另，云南白药、卫宁健康、赛轮生物、沃华医药、大参林、华厦眼科、阳普医疗、睿昂基因、老百姓等多家上市公司实控人或前高管被留置。　　 这场医药反腐风暴中，企业董监高成为整治重点是A面，医药公司高企的销售费用率则是B面。从过往监管部门的处罚案例看，医疗机构腐败问题与医药企业学术推广等环节的违规行为关系密切，销售推广费用成为药企在IPO过程中被问询的重点。 多名国有药企高管因贪污受贿被查 2023年7月，由国家卫生健康委牵头，十部委联合启动了全国医药领域腐败问题集中整治工作，并由中央纪委国家监委作为配合机关予以“督战”。 此轮医药反腐风暴已从医疗系统延伸至医药企业。据中新健康不完全统计，广药集团原党委书记、董事长李楚源、片仔癀原党委书记、董事长刘建顺，上海医药原董事长周军、海正药业前董事兼总裁李琰、国药集团原总工程师、原中国生物董事长杨晓明和国药集团原党委委员、副总经理，上海现代制药股份有限公司原党委书记、董事长周斌等多家国有企业高管被查。 根据官方已披露的信息，受贿等违纪违法行为是上述企业高管被查的主要原因。 具体来看，2023年8月22日，片仔癀原党委书记、董事长刘建顺严重违纪违法被开除党籍。根据通报公告，具体包括对抗审查、违规收受礼金、利用职权谋取私利等。 2023年11月，“廉洁上海”消息显示，上实集团总裁周军涉嫌严重违纪违法，被上海市纪委监委纪律审查和监察调查。据最高人民检察院披露的最新消息，周军涉嫌贪污、受贿案。　 上实集团是上海医药的控股股东。周军被调查后，上海医药原副总裁顾浩亮因涉嫌严重违纪违法，被上海市闵行区纪委监委纪律审查和监察调查。 此后，上海医药原副总裁、上海上柯医药有限公司原董事长潘德青，上海上柯医药有限公司原总经理李平，上海上药第一生化药业有限公司原总经理陈彬华，上海上药第一生化药业有限公司原副总经理黄臻辉等多位与上海医药有关的高管也接连被查。　 2024年1月，据中央纪委国家监委驻国务院国资委纪检监察组、辽宁省纪委监委消息：国药集团原党委委员、副总经理，上海现代制药股份有限公司原党委书记、董事长周斌涉嫌严重违纪违法。三个月后，国药集团原总工程师、中国生物董事长，被誉为“中国新冠疫苗之父”的杨晓明因涉嫌严重违纪行为，并被撤销了全国人大代表资格。　　 4月29日，海正药业发布公告称，公司前董事、前总裁李琰在2019年至2022年期间在公司代理业务中涉嫌贪污罪、职务侵占罪、受贿罪、非国家工作人员受贿罪，目前相关部门正在调查过程中。　 中新健康注意到，公告中指出李琰涉嫌的“四宗罪”都和海正药业的代理业务有关。据多家媒体报道称，李琰任职期间，海正药业的代理业务主要发生在子公司瀚晖制药。在2020年，海正药业曾以2倍溢价收购瀚晖制药。　 8月28日，河南省纪委监委官方微信号“清风中原”披露，通用技术河南省医药有限公司党委书记、董事长张丽涉嫌严重违纪违法，目前正接受中国通用技术（集团）控股有限责任公司纪检监察组纪律审查和河南省郑州市监察委员会监察调查。　 通用技术集团旗下的环球医疗、中国医药为医药医疗类公司。今年以来，环球医疗业务三部项目经理杨磊军、医疗资源管理部大客户资深总监张杰；中国医药所属湖北通用药业有限公司原总经理王建、原财务总监代旭辉，均因涉嫌严重违法相继被查。　 8月30日，广州医药集团有限公司原党委书记、董事长李楚源涉嫌严重违纪违法，目前正接受广东省纪委监委纪律审查和监察调查。此前，即7月22日晚间，广州白云山医药集团股份有限公司发布公告，李楚源因个人原因辞去董事长职务。李楚源1998年加入白云山制药厂，已在广药集团工作了36年。 7家医疗上市公司董监高被立案、留置　 据中新健康不完全统计，从2023年7月至今，已有7家医疗上市公司董事长或实控人被留置采取强制措施。 所谓留置，是监察机关对涉嫌职务违法或犯罪行为的被调查人，可能出现法定妨碍调查的情形，在一定时间内将其留在特定场所配合调查的一种强制性措施。根据上市公司公告，卫宁健康实控人、董事长周炜和大参林实控人之一的柯金龙涉嫌行贿；沃华医药董事长赵炳贤和赛轮生物董事长范志和涉嫌职务犯罪；阳普医疗董事长邓冠华涉嫌违法违纪；华厦眼科董事长苏庆灿则否认公司、业务层面因素；老百姓实控人、董事长谢子龙被留置原因尚不明确。 多家涉及的公司称董事长被留置所涉事项与公司无关。大参林、卫宁健康涉及单位行贿罪被提起公诉。 具体来看，2023年7月，国内医疗信息化龙头卫宁健康发布公告称，公司实控人、董事长周炜因涉嫌行贿被茂名市监察委员会立案调查及实施留置。此前，有裁判文书显示，周炜在公司上市发行审核表决前夕存在贿赂发审委委员的行为。1个月后，周炜被解除相关措施返回上海。 今年5月，卫宁健康再遭医药反腐。根据四川政府采购网发布《行政处罚决定书》（江财采管〔2024〕28号）显示，中江县第二人民医院在招标过程中，与中标供应商“交往过密”，如供应商多次参加院长办公会，为采购项目提供整体设计，并最终中标。据四川省公共资源交易信息网，前述采购项目中标供应商为卫宁健康全资子公司四川卫宁，中标金额为398...